房地產及物業(yè)公司網(wǎng)站建設策劃方案書：互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業(yè)。房地產業(yè)，這一關系到消費者切身問題——衣、食、住、行的行業(yè)，當然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項目網(wǎng)站、開發(fā)商網(wǎng)站等等紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡的有機結合已經(jīng)是大勢所趨。
房地產項目上網(wǎng)，結合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網(wǎng)絡技術在網(wǎng)上進行互動式營銷，突出設計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現(xiàn)場熱賣進行網(wǎng)上動態(tài)銷售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提供網(wǎng)上預售、網(wǎng)上咨詢等服務。
房地產企業(yè)上網(wǎng)，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡技術優(yōu)勢，突破地理空間和時間局限，及時發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤、房產、建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動態(tài)營銷業(yè)務。
作為知名的房地產大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的網(wǎng)站，能迅速建立起旗下項目在網(wǎng)上的知名度和美譽度，奠定在房地產市場的地位。同時，網(wǎng)站又可作為集團對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開發(fā)項目的宣傳推廣奠定基礎。
1、樹立全新企業(yè)形象
對于房產開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關重要。買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。以往，發(fā)展商開發(fā)項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象。現(xiàn)在通過建立網(wǎng)站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當?shù)厥袌觯侨蚍秶男麄鳌Ｆ髽I(yè)信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預見性。因此，建立網(wǎng)站是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補充。
2、優(yōu)化企業(yè)內部管理
企業(yè)網(wǎng)站的建設將會為企業(yè)內部管理帶來一種全新的模式。網(wǎng)站是實現(xiàn)這一模式的平臺。單靠網(wǎng)站本身，對企業(yè)內部管理還不能很好實現(xiàn)。但如果結合企業(yè)內聯(lián)網(wǎng)建設、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務解決方案的實施，就將會發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。在降低企業(yè)內部資源損耗、減低成本、加強企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運營和運作達到最大的優(yōu)化。
3、增強銷售力
銷售力指的是，項目的綜合素質優(yōu)勢在銷售上的體現(xiàn)。現(xiàn)代營銷理論認為，銷售亦即是傳播。對房地產項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優(yōu)勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對一”的特性，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經(jīng)決定了消費者對信息已經(jīng)有了一個感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費者，而是由消費者有選擇地主動吸收。 同時，項目信息通過網(wǎng)站的先進設計，既有報紙信息量大的優(yōu)點，又結合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢，可以牢牢地吸引住目標對象。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高，同時亦即是提高了項目的銷售力。
4、提高附加值
許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就是項目的附加值。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。為項目建立自己的網(wǎng)站，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網(wǎng)上服務，也正是一個全新體現(xiàn)項目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤內部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時與外界保持緊密的聯(lián)系，進行商務、生活、娛樂等各方面的活動。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應用，房地產項目網(wǎng)站將會日益成為優(yōu)秀房地產項目的必備硬件之一。
房地產網(wǎng)站設計風格：
我們將充分發(fā)揮網(wǎng)站策劃和建設開發(fā)的優(yōu)勢，在開發(fā)建設網(wǎng)站中將嚴格遵循以下原則：
1．在設計上：精美與高效兼顧。網(wǎng)站頁面設計體現(xiàn)集團的大型企業(yè)形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動畫的適當穿插都做到恰到好處，使整個網(wǎng)站在保證功能的前提下給瀏覽者帶來良好的視覺享受和時代動感。
2．在網(wǎng)站功能上：充分體現(xiàn)網(wǎng)站的互動性，并且采用多種機制提醒網(wǎng)站管理人員，便于網(wǎng)管和相關人員及時響應。并且特別注重網(wǎng)站的安全和穩(wěn)定，采用網(wǎng)絡安全、系統(tǒng)登錄安全、各分系統(tǒng)安全、分系統(tǒng)模塊安全、會話期間安全等多種方式確保安全。
3．在網(wǎng)站維護和后續(xù)擴展上：我們提供專門的網(wǎng)站維護后臺，網(wǎng)站管理員可以很方便的借助這個平臺維護整個網(wǎng)站。我們在規(guī)劃網(wǎng)站之初，就會將功能模塊框架搭建得很大而且易于擴展，以后增加新的功能和模塊都會非常方便，降低二次開發(fā)成本。另外，對于以靜態(tài)和FLASH展示的頁面，考慮到頁面的精美要求，我們手工維護。
房地產網(wǎng)站整體結構：
Flash引導頁
Flash引導頁是企業(yè)網(wǎng)站的第一窗口，決定客戶對企業(yè)文化第一印象認知度的關鍵頁面， 首頁的布局和頁面風格的設定，對網(wǎng)站整體定位起著決定性的作用。我們擁有專業(yè)而朝氣的美工設計隊伍，精彩的FLASH矢量動畫技術和資深的網(wǎng)站策劃工程師，為客戶的網(wǎng)站度身定制獨有的風格和整體形象結構。
在Flash引導頁的設計上，色彩風格及搭配以企業(yè)的形象識別為參照，并突出表現(xiàn)企業(yè)的品牌標志，追求強烈的視覺沖擊力，給瀏覽留下深刻的印象。
房地產網(wǎng)站首頁：
網(wǎng)站首頁是網(wǎng)站的第一內容頁，整個網(wǎng)站的最新、最值得推薦的內容將在這里展示。在設計上色彩風格達到整個網(wǎng)站及公司的企業(yè)形象的和諧統(tǒng)一；在制作上系統(tǒng)可以調用最新的內容在首頁顯示。首頁有公司的最新動態(tài)，最新調查、推薦產品等信息，并且管理員在后臺可以動態(tài)更新首頁的內容，使整個網(wǎng)站時時充滿生機和活力。
房地產網(wǎng)站建設欄目：
集團簡介（欄目）
本欄目包括“集團概況”、“企業(yè)文化”、“xx業(yè)績”、“管理機構”、“下屬公司”、“員工手冊”、“徽標寓意”等二級欄目，其主要功能是宣傳企業(yè)，通過對基本情況、文化理念、服務、產品的了解，使xx集團為更多客戶所熟悉、信賴。
新聞快報（欄目）
本欄目采用新聞管理動態(tài)模塊，包括“國內動態(tài)”、“滬上動態(tài)”、“集團動態(tài)”、“社區(qū)動態(tài)”、“樓盤動態(tài)”等欄目，管理員可以根據(jù)日后需要增設相應欄目。
管理員可以十分方便的對新聞動態(tài)進行分類發(fā)布、修改、刪除管理，并且系統(tǒng)配置了編輯器，管理員可以很方便的編輯動態(tài)新聞效果。
xx樓盤（欄目）
本欄目包括“開盤快報”、“熱售樓盤”、“在建項目”、“土地儲備”等欄目，欄目主要介紹開盤樓盤的相關信息，我們可以在“新聞快報”欄目中開設“開盤快報”這一子欄目，本欄目調用其中的信息。
“熱售樓盤”欄目功能為對正在銷售與即將銷售的樓盤進行介紹，客戶可以按多種條件查詢樓盤信息，能夠在線訂購樓盤等等。
該頁面同時也設置檢索區(qū)，方便使用者檢索，點擊樓盤名稱可以查看該樓盤的詳細信息，點擊查看按鈕可以查看該套房子的詳細信息。
樓盤詳細信息中：圖片點擊能夠放大，“全景圖”、“樣板間”、“戶型圖”板塊可以按要求顯示多幅圖片，每幅圖片配有標題。點擊在線訂購彈出該樓盤的詳細信息，客戶可以選擇相應房型訂購。
xx置業(yè)（欄目）
本欄目包括“計算器”、“文件中心”、“法規(guī)指南”、“租賃園地”等欄目，是個服務性欄目，“計算器”采用動態(tài)模塊，是一個計算房屋按揭、保險、稅費方面的計算器。“文件中心、法規(guī)指南”采用動態(tài)模塊，文檔管理系統(tǒng)，系統(tǒng)支持二級分類，管理員能夠添加、修改、刪除分類信息，能夠分類提交文檔，系統(tǒng)具有在線咨詢功能，若訪問者通過閱讀文檔還不能解決問題的，可以在線提交問題，問題以電子郵件的形式發(fā)送到管理員信箱。
“租賃園地”采用動態(tài)模塊，發(fā)布出租、求租信息及二手房交易信息。
其功能為：
1、在線發(fā)布出租、求租以及二手房信息。
2、管理員能夠對信息進行修改、刪除、添加等操作。
3、訪問者可以按“交易方向、地段、價位”等條件檢索信息。
xx物業(yè)（欄目）
本欄目包括“生活指南”、“最新通知”、“服務申請”三個版塊，都采用動態(tài)模塊。
xx社區(qū)（欄目）
為了能更好的為xx的住戶及員工提供一個網(wǎng)上交流及活動的空間，我們開設了xx社區(qū)這個欄目，欄目分為住戶專區(qū)與員工專區(qū)兩個二級欄目，其中住戶專區(qū)包括“社區(qū)公告”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”等版塊，員工專區(qū)包括“內部公告”、“文化建設”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”等版塊，其中“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”是公共區(qū)，住戶和員工都能夠使用，進入社區(qū)需要登錄，系統(tǒng)根據(jù)用戶名自動判斷住戶、員工身份，并進入不同的使用界面。如住戶界面有“社區(qū)公告”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”四個版塊，員工界面有“內部公告”、“文化建設”、“經(jīng)典留影”、“健康家園”、“交流中心”五個版塊。
會員系統(tǒng)（欄目）
由于網(wǎng)站的使用者為數(shù)眾多，并且不同的使用者有不同的訪問權限，網(wǎng)站管理員能對這些會員進行統(tǒng)一的管理。
網(wǎng)站會員分為網(wǎng)站超級管理員、普通管理員、內部員工、住戶四個等級，其中普通管理員、內部員工、住戶可以按設區(qū)或部門分類。
人才招聘（欄目）
本系統(tǒng)可以使客戶在其網(wǎng)站上增加在線招聘的功能，通過后臺管理界面將企業(yè)招聘信息加入數(shù)據(jù)庫，再通過可定制的網(wǎng)頁模板將招聘信息發(fā)布，管理員可以對招聘信息進行管理、統(tǒng)計、檢索、分析等等。網(wǎng)站動態(tài)提供企業(yè)招聘信息，管理員可進行更新維護，應聘者將簡歷提交后存入簡歷數(shù)據(jù)庫，并可依據(jù)職位、時間、學歷等進行檢索。
網(wǎng)站后臺控制面板
由于網(wǎng)站采用了多個動態(tài)模塊，因此對網(wǎng)站的各類信息及會員的有效管理就顯得十分重要，管理員在登錄時系統(tǒng)自動判斷該會員的權限，并自動配置相應的控制面板。
聯(lián)系我們（欄目）
該欄目采用動態(tài)模塊，管理員可以按部門、分支機構提交、管理聯(lián)系信息，前臺頁面可以按多種條件查詢聯(lián)系信息。
項目實施方法
項目管理的成效直接關系到整個項目的成敗。尤其是實施有關的新技術應用項目，無論在國內和國外都是有一定難度的，更需要成功的項目管理。我們充分認識到了這一點，并且已做好了準備。我們在項目管理方面具有豐富的經(jīng)驗，并且擁有一套實際運用和不斷完善的實施方法和富有經(jīng)驗的項目管理人才。
以上房地產及物業(yè)公司網(wǎng)站建設策劃方案書功能可根據(jù)企業(yè)要求而刪減增加。
京公網(wǎng)安備 11010602004008號
